狗皮膏藥不治本，甚至連標都治不了。這點常識幾乎沒有人不知道。
但是，如果給狗皮膏藥換個包裝(比如羊皮膏藥)，人們是否會當真呢？這個結(jié)果顯然已不重要，因為，個別有關部門一直在堅持不懈地做這方面的嘗試。
在房價暴漲之后，或者說，在暴漲的房價開始出現(xiàn)停滯苗頭之后，住建部開始出手整治樓市，嚴打開發(fā)商捂盤惜售、哄抬房價——瞧這時機選的，那些囤積居奇者差不多已經(jīng)在高位套現(xiàn)走了，剩下的估計也沒有多少存貨了。
放下這個暫且不提，嚴打開發(fā)商捂盤惜售、哄抬房價過去沒有用，這次連包裝都沒有換一下就粉墨登場，會有用嗎？
開發(fā)商是建房、賣房的，房屋囤積在手里要承擔諸如時間、利息這樣的成本，翻翻世界其他國家的報道，囤積房源不賣的事情，人家聽著都稀奇：還有這事兒？
是的，在國外，輕易沒有哪個開發(fā)商敢囤積居奇。為什么？住房市場的供應體系是多元化的，誰囤房誰死。在發(fā)達國家，既有政府建設的類似我們這樣的廉租房，也有類似我們這樣的經(jīng)濟適用房，更有占據(jù)相當比例的合作建房和自建房，而由開發(fā)商供應的商品房最高占比還不到30%(像新加坡這樣的國家，商品房的供應只占5%)，多元化的住房供應體系對商品房價格構(gòu)成了強大的競爭壓力。開發(fā)商莫說囤房，就是出手慢了，就可能面臨著很大風險。筆者不久前去美國，看到大片的住宅由于開發(fā)商動作慢了點，被次貸危機的洪流淹沒，開發(fā)商也早已破產(chǎn)了。
而在我國，由于住房供應單一，保障性住房供應滯后，絕大部分人都必須通過開發(fā)商購買住房，人為地把開發(fā)商送上了壟斷的位置。開發(fā)商囤積房源，推動房價上漲以牟取暴利，就變得順理成章。在這種情況下，住建部即使給開發(fā)商滿身貼上膏藥，恐怕也沒有任何用處。
因此，要解決囤積居奇的問題，必須從供應方面著手，比如，加大保障性住房供應，汲取西方發(fā)達國家的經(jīng)驗鼓勵合作建房與自建房，農(nóng)村和城市住房實現(xiàn)全流通等等。到那個時候，看看開發(fā)商們是不是加班加點賣房？
狗皮膏藥雖然沒有人信，但是，狗皮膏藥的制造者依然樂此不疲，并且依然能夠不斷找到買主，不能不說是一個奇跡。而最大的奇跡，則是連包裝也不換，甚至連臺詞也不換，就走上街頭忽悠。
出臺政策也需要來點創(chuàng)意。如果一項措施總是沒有效果，你至少應該總結(jié)一下教訓，換換思路，在配方上下點功夫，如果連這點精力也懶得付出，你至少也得把膏藥的包裝更換一下，讓公眾別再遭受審美疲勞之苦吧。作者：時寒冰